35 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 146,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694603819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
82015694603819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 628 390 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 824 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 802 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 734 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 591 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 751 404 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 783 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 751 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 726 996 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 828 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 656 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge +35 943 $ | 659 473 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 843 075 $ Poids 34 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 787 969 $ Poids 27 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +73 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 858 475 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 728 209 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.