43 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 201,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 487 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694604847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
82015694604847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 268 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 832 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 501 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 664 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 936 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 678 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 692 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −75 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 906 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 579 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −26 684 $ | 919 720 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 874 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 842 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 664 959 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 771 036 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge +35 943 $ | 768 587 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 701 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 631 299 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 575 236 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.