55 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 642,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694605419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
82015694605419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 621 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 820 565 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 642 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 940 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 767 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 525 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 605 497 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 670 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 986 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 803 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +39 210 $ | 673 180 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 612 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 743 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 862 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 702 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 928 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 804 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 744 206 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.