51 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 116,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694605514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
82015694605514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 947 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 245 882 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 717 283 $ Poids 46 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 736 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 796 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 646 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 676 138 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 578 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 550 503 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 723 132 $ Poids 35 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 978 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 735 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 85 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 781 182 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 542 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 681 976 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.