47 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 148,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 410 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694605681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
82015694605681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 706 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 808 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 152 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 633 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 615 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 596 746 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 757 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 790 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 722 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 661 024 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 678 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 732 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +35 943 $ | 664 200 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 849 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 794 020 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 733 812 $ Poids 25 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 772 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +79 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 865 406 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.