67 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 189,8 m² · constr. 2011 · terrain 38 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 553,6 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 371 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694607485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
82015694607485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 16 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 680 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 256 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 667 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 988 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 767 628 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 769 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 422 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 295 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 468 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +99 643 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 946 875 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 696 748 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 883 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +81 660 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 878 853 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 575 935 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 640 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 846 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 976 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 667 218 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.