11 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 214,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 487 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694611654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
82015694611654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 943 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 869 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 719 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 838 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 690 447 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 703 804 $ Poids 34 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 871 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 834 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 954 113 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 657 166 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 688 810 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 791 252 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 692 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 597 675 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.