15 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 159,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694611678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
82015694611678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 840 922 $ Poids 57 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 658 769 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 070 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 744 583 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 686 218 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 785 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 953 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 621 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +39 210 $ | 688 148 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 826 570 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 960 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 762 202 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 884 172 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 797 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge −22 872 $ | 835 339 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 923 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.