31 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 379 m² · constr. 2006 · terrain 8 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 446,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 618 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694613203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
82015694613203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 298 m · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +145 588 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 260 728 $ Poids 32 % |
| 2 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +94 088 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 158 515 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +183 300 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 1 135 408 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 818 $ Poids 10 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 540 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 242 610 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 868 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 203 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +182 685 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 091 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 731 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +197 625 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 1 104 128 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.