56 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 162,2 m² · constr. 2004 · terrain 11 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 198,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694616912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
82015694616912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 583 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 844 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 175 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 746 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 688 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +35 943 $ | 690 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 788 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 512 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 623 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 964 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 830 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 618 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 385 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge −26 684 $ | 837 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 887 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 718 454 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 739 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 765 828 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.