4 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 381,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,3 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +1991.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694620567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
82015694620567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 277 m · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +149 471 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 264 610 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +98 009 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 256 936 $ Poids 16 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 644 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 332 610 $ Poids 9 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 415 120 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +187 260 $ · Ajust. âge +75 140 $ | 1 218 928 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 931 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 288 114 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +186 312 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 165 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +197 625 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 1 175 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 847 051 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.