32 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694623308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
82015694623308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 241 122 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 770 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 536 696 $ Poids 43 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 883 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 660 378 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 712 $ Poids 37 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 979 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 781 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 475 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 702 825 $ Poids 37 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 720 193 $ Poids 32 % |
| 9 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 039 $ Poids 31 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 858 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 780 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 668 305 $ Poids 24 % |
| 12 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 684 226 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.