28 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694623364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
82015694623364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 876 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 855 804 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 667 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 947 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 699 146 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 803 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 630 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 798 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 700 663 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 840 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 898 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 773 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 900 955 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 627 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −57 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 740 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 728 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 68, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-08-06 · 927 m · Vendu 684 900 $ (4 128 $/m²) 165,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +47 943 $ | 848 148 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.