52 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 164,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694625116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
82015694625116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 648 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 861 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 855 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 763 048 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 702 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 703 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 803 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 577 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 636 285 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 063 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 848 963 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 629 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 431 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 852 716 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 906 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 491 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 616 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 731 097 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.