48 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694625232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
82015694625232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 623 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 560 497 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 737 764 $ Poids 54 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 804 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 688 827 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 882 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 251 547 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 693 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −64 821 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 761 974 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 985 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 748 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 813 206 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 735 342 $ Poids 35 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 897 174 $ Poids 27 % |
| 11 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 643 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 660 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 694 896 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.