68 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 157,4 m² · constr. 2008 · terrain 13 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 612,2 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694627023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
82015694627023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 480 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 847 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 943 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +49 013 $ | 694 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 692 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 791 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 417 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 625 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 863 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 833 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 662 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 727 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 767 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 943 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 721 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 891 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 302 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −54 576 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 842 625 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-08-06 · 591 m · Vendu 684 900 $ (4 128 $/m²) 165,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +37 670 $ | 841 177 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.