66 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 126,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694628986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
82015694628986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 763 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 759 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 361 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 575 568 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 541 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 257 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 808 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 750 501 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 765 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 816 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 706 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 830 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 831 064 $ Poids 41 % |
| 9 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 730 050 $ Poids 38 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 918 816 $ Poids 37 % |
| 11 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 754 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 818 808 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.