191 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 143,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694630137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
82015694630137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 774 879 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 572 404 $ Poids 46 % |
| 4 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 519 558 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 674 372 $ Poids 36 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 492 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 536 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 845 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 553 060 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 243 047 $ Poids 21 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 826 467 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.