195 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 152 m² · constr. 1963 · terrain 3 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694630559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
82015694630559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 670 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 796 575 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 588 959 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 658 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 598 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 780 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 694 407 $ Poids 30 % |
| 8 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 520 451 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 569 014 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 151 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 727 662 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 684 900 $ (4 128 $/m²) 165,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 723 871 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.