62 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 180,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694639020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
82015694639020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 288 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 757 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 749 114 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 666 017 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 340 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +74 464 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 921 697 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 750 208 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 424 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 652 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 154 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 856 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 757 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 773 263 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 852 152 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 154 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 743 122 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.