58 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 138,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694639113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
82015694639113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 630 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 708 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 788 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 333 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 808 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 330 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 594 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 832 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 587 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 789 867 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 480 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 266 456 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 657 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 723 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 666 196 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 660 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 662 821 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 902 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +46 493 $ | 785 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 497 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.