55 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 183,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694649433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
82015694649433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 696 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 755 614 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 671 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 407 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +83 304 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 930 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 576 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 657 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 8 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 775 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 757 058 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 749 665 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 696 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 779 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 859 427 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +67 305 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 864 498 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 567 641 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.