24 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 175,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,8 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 492 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694702790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
82015694702790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 466 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 796 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 607 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +52 280 $ | 733 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 60 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 900 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 733 652 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 853 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 639 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 607 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 758 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 451 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 884 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 833 990 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 413 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.