27 Rue VINCENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694703660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
82015694703660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 122 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 824 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 274 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 806 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 188 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 607 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 545 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +49 013 $ | 676 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 864 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 771 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 674 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 644 102 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 735 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 745 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 249 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 806 416 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 545 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 705 834 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 867 314 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 857 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 799 064 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.