57 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 138,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694705447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
82015694705447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 14 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 370 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 850 072 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 446 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 623 303 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 185 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 822 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 945 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 794 392 $ Poids 49 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 653 711 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 471 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 672 928 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 902 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 763 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 609 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +17 673 $ | 277 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 392 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 773 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 697 029 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.