15 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 161,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694711562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
82015694711562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 91 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 868 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 617 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +55 548 $ | 709 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 471 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 708 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 475 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 854 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 922 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 809 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 401 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 636 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 770 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 107 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 640 262 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 617 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 736 202 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 591 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 635 089 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 913 762 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 342 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 859 587 $ Poids 37 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 535 552 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.