16 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 152,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694712381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
82015694712381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 3 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 381 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 864 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 556 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 700 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 127 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 914 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 820 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 719 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 682 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 556 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 254 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 741 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +29 696 $ | 791 576 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 927 873 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 305 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 851 725 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 839 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 832 595 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.