60 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 139 m² · constr. 2017 · terrain 6 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 490 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694714328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
82015694714328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 136 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 815 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 276 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 835 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 375 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 613 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 648 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 80 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 810 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 395 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 674 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 197 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 993 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 781 204 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 906 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 751 339 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 487 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 273 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 585 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 674 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.