16 Rue VINCENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 170,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694714840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
82015694714840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 392 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 704 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 202 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 863 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 761 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 578 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 703 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 628 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 226 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 153 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 852 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 731 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 804 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 799 787 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 502 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 316 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 638 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 542 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −30 496 $ | 851 371 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.