42 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 153,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 268 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694720958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
82015694720958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 198 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 886 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 586 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 702 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 556 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 871 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 244 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 651 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 724 972 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 826 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 383 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 909 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 833 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 797 102 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 430 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 857 219 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 801 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 834 610 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 843 882 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.