46 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 139,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694720994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
82015694720994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 596 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 792 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 230 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 813 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 257 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 598 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 826 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 733 768 $ Poids 49 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 793 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 624 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −51 209 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 669 347 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 761 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 412 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 267 973 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 666 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 629 925 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 830 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +46 493 $ | 788 655 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.