56 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 127,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694724179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
82015694724179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 196 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 409 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 545 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 418 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 245 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 718 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 973 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 14 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 732 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 704 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +70 578 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 783 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 295 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −66 161 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 740 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 969 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 671 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 875 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 262 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.