57 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 223,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 463 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694725059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
82015694725059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 865 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 459 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 933 612 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 273 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 729 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 927 832 $ Poids 44 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 752 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 736 604 $ Poids 39 % |
| 5 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 257 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 895 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 852 865 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 708 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 937 $ Poids 32 % |
| 9 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 017 358 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 697 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +82 797 $ · Ajust. âge +22 872 $ | 1 014 306 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 535 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 829 158 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 636 589 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.