50 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 284,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 550 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694730070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
82015694730070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 989 m · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 107 213 $ Poids 53 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +96 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 129 458 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 014 196 $ Poids 36 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 316 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −60 929 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 045 498 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 070 957 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 524 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 996 023 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 979 781 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.