32 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 163 m² · constr. 2007 · terrain 5 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,7 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694731176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
82015694731176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 511 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 701 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 189 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 858 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 700 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 510 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 845 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 760 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 801 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 271 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 634 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 729 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 628 132 $ Poids 44 % |
| 10 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 798 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 256 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 850 433 $ Poids 39 % |
| 12 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 513 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 614 353 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.