24 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 157,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 476 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694732306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
82015694732306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 196 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 840 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 406 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +42 478 $ | 688 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 426 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 826 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 659 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 686 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 312 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 620 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 785 532 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 716 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 783 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 800 002 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 267 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 823 164 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 355 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 836 038 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.