12 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 129,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694734263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
82015694734263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 324 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 725 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 409 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 551 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 291 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 248 361 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 138 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 739 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 996 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 311 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 726 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 743 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 705 765 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 284 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −61 339 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 749 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 709 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +76 405 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 792 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 678 844 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 884 757 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.