50 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 107,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694735220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
82015694735220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 268 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 640 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 641 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 695 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 664 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 518 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 331 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 219 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 508 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 591 216 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 730 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 77 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 516 440 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 105 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −52 447 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 659 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 256 $ Poids 32 % |
| 11 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 785 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 967 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 196 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.