47 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 157,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694736641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
82015694736641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 147 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 678 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 458 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 828 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 321 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 813 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 147 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 314 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 676 097 $ Poids 54 % |
| 6 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 917 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 771 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 579 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 612 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 774 347 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 787 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 490 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 803 947 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 177 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 813 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +62 967 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 649 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.