43 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 148 m² · constr. 2015 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694740257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
82015694740257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 315 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 851 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 637 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 833 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 374 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 625 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 565 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 691 835 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 661 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 737 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 555 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 795 084 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 484 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 827 226 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 565 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 797 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 955 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 767 001 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 809 295 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 729 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +58 891 $ | 819 193 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.