47 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694740312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
82015694740312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 622 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 714 382 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 342 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 245 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 582 249 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 777 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 896 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +35 008 $ | 575 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 733 532 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 875 014 $ Poids 41 % |
| 9 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 540 $ Poids 37 % |
| 10 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 939 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 794 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 857 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +46 541 $ | 650 004 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 85 073 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.