39 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 185,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694741171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
82015694741171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 833 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 521 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 765 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 850 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 197 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 296 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +87 589 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 942 997 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 666 242 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 188 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +7 624 $ | 919 580 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 734 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 767 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 760 867 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 870 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 372 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 875 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 574 716 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.