27 Rue KEHOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 219,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 374 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694742165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
82015694742165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 879 544 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 800 769 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 837 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 711 083 $ Poids 47 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 697 774 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 826 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 880 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 953 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 373 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 698 602 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −57 176 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 913 038 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 325 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 964 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 664 187 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +94 138 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 919 073 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 518 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 801 026 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.