39 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694746662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
82015694746662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 489 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 495 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 471 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 663 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 91 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 612 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 507 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 592 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 322 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 568 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 330 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 209 596 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 853 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 73 927 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 489 440 $ Poids 27 % |
| 9 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.