16 Rue ROLLAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 143,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 342 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694752095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
82015694752095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 575 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 358 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 773 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 459 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 571 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 399 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −16 337 $ | 601 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 759 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 395 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 728 552 $ Poids 47 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 575 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 137 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −18 778 $ | 245 886 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 701 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 556 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 725 205 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 819 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 807 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.