27 Rue ROLLAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 113,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694754961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
82015694754961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 643 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 690 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 861 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 648 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 699 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 94 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −16 569 $ | 219 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 487 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −18 671 $ | 522 217 $ Poids 63 % |
| 6 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 874 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 516 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 920 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 759 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 519 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 388 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 659 609 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 435 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 593 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 77 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 678 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.