30 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 312 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694755855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
82015694755855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 406 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 509 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 686 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 85 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 633 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 551 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 613 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 234 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 217 016 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 306 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 585 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 979 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 76 243 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 209 $ Poids 27 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 569 $ Poids 15 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 501 854 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.