27 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 180,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694756994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
82015694756994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 93 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 677 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 739 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 767 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 632 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 873 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 974 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 679 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 93 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 706 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 222 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 731 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 826 171 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 231 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 587 821 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 866 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 366 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 138 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.