67 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 151,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694769637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
82015694769637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 380 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 643 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 734 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 928 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 795 772 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 743 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 450 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 557 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 730 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 614 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 588 346 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 368 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 589 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 646 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 775 281 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 036 $ Poids 32 % |
| 12 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +100 710 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 939 510 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.