63 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694769773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
82015694769773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 305 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 471 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 135 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −60 541 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 631 686 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 322 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −61 431 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 584 637 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 180 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −67 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 336 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 101 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 259 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 244 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 617 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 200 523 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 70 938 $ Poids 11 % |
| 9 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 331 $ Poids 9 % |
| 10 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 769 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −71 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 012 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.